Дома из бруса пользуются большой популярностью, и строительные компании более успешно осваивают этот сегмент деятельности. Один из первых вопросов, который клиент слышит, желая разместить заказ, касается степени готовности здания. Дома из бруса под усадку или под ключ – выбрать один из этих вариантов не так просто, как кажется. Сравнение можно проводить по нескольким критериям.
Стоимость
Здесь безоговорочно выигрывают дома под усадку, их эстимейт может быть на 25-30% меньше, чем у пакета под ключ, и это при прочих равных условиях. Для многих этот момент является ключевым, и они выбирают его, закрывая глаза на имеющиеся недостатки. Разница в стоимости достигается за счет исключения из производственного цикла сушки древесины в камерах, а тот, кто выбирает этот вариант, позволяет сушить брус либо в штабеле, либо уже в составе сруба.
Сроки
Если по этой цене усадочный дом гораздо выгоднее, то со сроками строительства ситуация обратная. Конструкция дома на усадку делается из бруса с естественной влажностью, и его усадка в первое время после сборки сруба будет очень значительной. До его окончания невозможно приступить к монтажу инженерных коммуникаций и отделочным работам, а этот вынужденный простой удлиняет сроки реализации с нескольких месяцев до года.
Обычно при строительстве дома под усадку делают так: летом заливают фундамент, собирают коробку, устанавливают крышу и в таком виде оставляют здание на зиму. За несколько месяцев холодов древесина не только естественным образом потеряет влагу, в соответствии с законами физики, но и прогнется под воздействием падающих на крышу снеговых нагрузок. На выходе строители имеют готовый к дальнейшей работе сруб, но на выполнение этого процесса уходит несколько месяцев. Для того, кто спешит с переездом, такой вариант неприемлем, поэтому дом под ключ – лучший выбор для него.
Прочность и долговечность
Противники усадки домов говорят, что древесина с естественной влажностью является благодатной средой для размножения плесени и грибков. По их мнению, дом, построенный из него, изначально обречен гнить, однако это не совсем так. Даже если в строительстве используется не сухая древесина, а только привезенная с пилорамы, никто не мешает обработать ее поверхность защитными составами – антипиренами, антисептиками, инсектицидами. Это снижает уязвимость древесины и делает усохший дом таким же прочным и долговечным, как строительство под ключ.
Наличие деформаций
Если деревянный дом под ключ практически свободен от этого нежелательного явления, то вариант удаления потребует применения определенных приемов и приспособлений. Если пренебречь ими, неизбежен ущерб – стены дома могут стать покатыми, промежутки между рядами увеличиваются, углы становятся кривыми. Все это результат неравномерной усушки, к которой склонна древесина естественной влажности. Во избежание нежелательных деформаций применяют специальные крепления, устанавливают пластины, предотвращающие отклонение стен от вертикали, применяют кожухи и другие приспособления для нейтрализации усадки.
Практика показывает, что, хотя дом под усадку и более трудоемок в строительстве, существуют приемы достижения оптимального уровня качества. Соответственно исход выбора усадка или под ключ в плане время-деньги. Кому нужно быстро завершить строительство, рекомендуется второй вариант, для кого выигрыш в цене больше, но он может подождать – первый.